버팀목 전세자금대출 한도조회 방법 궁금하신가요? 모바일로 1분이면 아주 간단하게 할 수 있는 방법이 있습니다. 주택도시기금에서 간편 조회 서비스를 제공합니다. 한도조회, 대출신청, 신청자격 조회 방법 등 핵심 내용을 쉽고 간결하게 정리했습니다. 딱 1분이면 충분합니다.
버팀목 전세자금대출 핵심 요약
핵심 내용부터 요약드리겠습니다.
| 항목 | 내용 |
| 대출 한도 | 최대 3억원 이내 |
| 대출 금리 | 연 1.5% ~ 연 2.9% |
| 대출 기간 | 기본 2년 (10년까지 연장 가능) |
| 신청 자격 | 부부합산 자산 3.61억원 이하 |
| 신청 자격 | 연소득 7.5천만원 이하 |
| 대상 주택 | 전용면적 85m2 이하 |
| 대상 주택 | 전세가 4억원 이하 |
가구 구성 및 지역 등에 따라 상품 내용이 상이하니, 아래에서 내용 꼭 확인하셔야 합니다. 대출 한번 계약하면 돌이킬 수 없습니다. 그만큼 신중하게 실행해야 합니다. 저와 끝까지 함께 하셔서, 무료로 핵심 정보 얻어가시길 바랍니다.
한도조회
버팀목 전세자금대출 한도 설명 보신 적 있나요? 말을 어렵게 써놔서 이해하기 너무 어렵습니다. 설명을 보기 보단 주택도시기금 홈페이지에서 로그인 없이 클릭 몇 번으로 바로 간편하게 한도조회하는 것이 빠릅니다. 아래 버튼을 통해 바로 확인해 보세요
대출 한도에 대한 이해를 돕기 위해 최대한 쉽게 설명해 보겠습니다. 대출 한도는 세 가지 항목 중에서 가장 작은 금액으로 결정됩니다.
- 전세집 지역에 따른 한도
- 전세금액에 따른 한도
- 보증기관별 한도 (HUG, HF)
지역에 따른 한도는 수도권 지역과 수도권 외 지역에 따라 아래와 같습니다.
| 가구 구성 | 수도권 (서울, 인천, 경기) | 수도권 외 지역 |
| 일반 가구 | 1.2억원 | 8천만원 |
| 2자녀 이상 가구 | 3억원 | 2억원 |
전세금액에 따른 한도는 신규계약과 갱신계약에 따라 아래와 같습니다.
| 가구 구성 | 신규 계약 | 갱신 계약 |
| 일반 가구 | 전세금액의 70% 이내 | 증액 후 전세금액의 70% 이내 |
| 2자녀 이상 가구, 신혼가구 | 전세금액의 80%이내 | 증액 후 전세금액 의 80% 이내 |
마지막으로, 보증기관별 한도 내용은 다소 어려울 수 있습니다. 쉽게 설명하면, 주택도시보증공사 (HUG)는 대출 신청자의 소득 및 신용도가 아닌 전세집을 기준으로 한도를 결정합니다. 한국주택금융공사 (HF)는 대출 신청자의 소득을 기준으로 한도를 결정합니다.
소득이 많은 사람은 한국주택금융공사를, 소득이 적은 재는 주택도시보증공사를 이용하는 것이 한도 확보에 유리합니다.
신청 방법
대출 신청은 신규 계약과 갱신 계약 모두 3개월 이내에 해야 합니다. 각각에 대한 기준 시점은 아래와 같습니다.
- 신규 : 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날
- 갱신 : 계약 갱신일
신청 방법은 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인으로도 진행할 수 있고, 협약 은행 지점 방문을 통해 진행할 수도 있습니다. 대출 신청 후에는 다음과 같은 절차로 진행됩니다.
주택도시보증공사 (HUG)에서 자산심사를 진행합니다. 신청자 및 배우자의 자산 정보를 수집 후, 신청 자격 대상 여부를 판단합니다. 심사 결과는 문자 SMS로 보내줍니다.
다음으로, 은행에 필수 서류를 제출하고, 신청자 및 배우자의 소득을 심사합니다. 동시에, 전세집에 대한 심사도 진행합니다. 그 결과로 대출 한도가 최종적으로 결정됩니다.
신청 자격
주택도시기금 홈페이지에서 몇 가지 질문에 “예”, “아니요”를 택하면 신청 자격에 만족하는지 바로 확인할 수 있습니다.
신청 자격으로 부부합산 소득과 자산 기준을 만족해야 합니다. 소득 조건은 아래와 같습니다.
- 일반 가구 : 연간 5천만원 이하
- 2자녀 이상 가구 : 연간 6천만원 이하
- 신혼 가구 : 연간 7.5천만원 이하
자산 조건으로 부부합산 순자산이 2023년 기준 3.61억원 이하이어야 합니다. 여기서, 순자산은 자산에서 부채를 뺀 금액을 의미합니다.
추가로, 아래 조건을 모두 만족해야 신청 가능합니다.
- 전세 계약을 체결하고, 5% 이상의 보증금을 지불한 자
- 신청일 기준 성년인 세대주
- 세대주를 포함한 세대원 모두 무주택
- 주택도시기금 대출 은행재원 전세자금 및 주택담보 대출을 이용하지 않는 자
대상 주택
대상 주택으로 전용면적 기준과 전세가 기준을 모두 만족해야 합니다. 우선, 면적 기준은 아래와 같습니다.
- 수도권 또는 도시 지역일 경우, 면적이 85m2 이하
- 수도권외 읍 또는 면 지역일 경우, 100m2 이하
다음으로, 전세가 기준은 아래와 같습니다.
| 가구 구성 | 수도권 (서울, 인천, 경기) | 수도권 외 지역 |
| 일반 가구, 신혼가구 | 3억원 | 2억원 |
| 2자녀 이상 가구 | 4억원 | 3억원 |
대출 금리
대출 금리는 모든 취급 은행 동일하며, 부부합산 연소득 및 전세가에 따라 결정됩니다. 우선 일반 가구일 경우, 금리는 아래와 같습니다.
| 부부합산 연소득 | 보증금 5천만원 이하 | 보증금 1억원 이하 | 보증금 1억원 초과 |
| 2천만원 이하 | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% |
| 4천만원 이하 | 연 2.3% | 연 2.4% | 연 2.5% |
| 6천만원 이하 | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
| 6천만원 초과 | 연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% |
신혼 부부일 경우, 금리는 아래와 같습니다.
| 부부합산 연소득 | 보증금 5천만원 이하 | 보증금 1억원 이하 | 보증금 1.5억원 이하 | 보증금 1.5억원 초과 |
| 2천만원 이하 | 연 1.5% | 연 1.6% | 연 1.7% | 연 1.8% |
| 4천만원 이하 | 연 1.8% | 연 1.9% | 연 2.0% | 연 2.1% |
| 6천만원 이하 | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% | 연 2.4% |
| 6천만원 초과 | 연 2.4% | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
청년일 경우, 금리는 아래와 같습니다.
| 부부합산 연소득 | 보증금 3억원 이하 |
| 2천만원 이하 | 연 1.8% |
| 4천만원 이하 | 연 2.1% |
| 6천만원 이하 | 연 2.4% |
| 7.5천만원 이하 | 연 2.7% |
대출 기간
대출 기간은 기본적으로 2년입니다. 2년씩 4회 연장하여 최장 10년까지 빌릴 수 있습니다. 최장 10년을 이용한 후에는 미성년 자녀 1명당 2년을 추가로 연장할 수 있습니다.