1%대의 낮은 금리와 최대 5억 원까지 대출이 가능한 신생아 특례대출을 가장 편하게 신청할 수 있는 방법이 궁금하시다면 지금부터 아래의 내용을 끝까지 확인해 주시기 바랍니다.
또한, 신생아 특례대출과 디딤돌 대출과의 비교 및 매월 상환금액 등을 비교했을 때 얼마나 나에게 유리한지 확인해 보시기 바랍니다.
신생아 특례대출 기본정보
신생아 특례대출은 2024년 1월 29일부터 대출 신청 접수가 시작되는데, 정부 정책자금으로 약 27조 원 정도의 자금을 신생아 특례대출로 활용하겠다고 밝혔습니다.
하지만, 주택 구매나 전세를 앞두고 계신 분들뿐만 아니라 다른 대출을 받고 계신 분들도 신생아 특례대출로 대환대출을 기다리고 계시기 때문에 조금만 고민하는 시간이 길어져도 대출 시기를 놓치실 수도 있습니다.
신청 접수 기간
2024년 1월 29일(월) ~
대출 가능 은행
우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 하나은행
신생아 특례대출의 조건과 대상, 대출 서류 등 자세한 내용이 궁금하신 분들께서는 아래의 내용을 먼저 확인해 주시기 바랍니다.
신생아 특례대출 신청방법
신생아 특례대출은 은행을 직접 방문하여 신청하실 수도 있지만, 방문접수의 경우 대기시간이 오래 걸리기 때문에 한국주택금융공사 홈페이지 또는 기금e든든 홈페이지에서 신청하시는 것을 추천드립니다.
신생아 특례대출 신청하시는 방법을 아래에 최대한 쉽게 설명드릴 테니, 아래의 순서대로 진행해 보시기 바랍니다.
한국주택금융공사 신청방법
신생아 특례대출은 디딤돌 및 버팀목 대출과 같은 방식으로 대출 신청 및 접수를 진행하시면 됩니다.
1. 한국주택금융공사 홈페이지에 접속
2. 회원가입 및 로그인
3. ‘신생아 특례대출’ 신청 선택 및 클릭
– 현재는 한국주택금융공사 홈페이지에 표시되지는 않지만, 신생아 특례대출 신청 시기인 1월 29일이 되면 홈페이지에 표시될 것으로 예상됩니다.
4. 상담정보 입력 및 전화상담
– 공인인증서 로그인 후 상담이 필요한 항목을 입력하시면, 상담원이 전화를 통해 대출상담 및 신청에 필요한 서류를 안내합니다.
5. 서류발송
– 상담원에게 안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사로 보내시거나, 홈페이지 또는 앱(스마트 주택금융 앱)에 서류를 사진으로 찍어서 이미지파일로 업로드하시면 심사가 진행됩니다.
6. 심사 및 승인
– 심사 및 승인 결과를 문자메시지로 발송하며, 자세한 심사 내용은 홈페이지의 마이페이지를 통해서 확인하실 수 있습니다.
7. 은행방문 및 대출금 수령
– 대출 신청 시 선택하신 은행을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하신 후에 대출금을 수령하시면 됩니다.
기금e든든 신청방법
신생아 특례대출 신청방법은 위에 말씀드린 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 진행하는 순서와 유사합니다. 기금e든든 홈페이지에 방문하셔서 위의 순서를 확인하시면 진행해 보시기 바랍니다.
신생아 특례대출과 디딤돌 대출 비교
신생아 특례대출이 출시되기 전에 가장 유리한 대출이었던 디딤돌 대출과 비교해 보면 새롭게 출시되는 신생아 특례대출이 얼마나 유리한지 한눈에 확인하실 수 있습니다.
신생아 특례대출 vs 디딤돌 대출
| 조건 | 신생아 특례대출 | 디딤돌 대출 |
| 소득 | 1억 3,000만 원 이하 | 6,000만 원 이하 (생애최초 7,000만 원 / 신혼 8,500만 원 이하) |
| 자산 | 5억 600만 원 이하 | 5억 600만 원 이하 |
| 한도 | 5억 원 | 2억 5천만 원 (신혼, 2자녀 이상 4억 원) |
| 금리 | 1.6 ~ 3.3% | 2.45 ~ 3.55% |
| 대상주택 가격 | 9억 원 이하 | 5억 원 이하 |
| 대상주택 면적 | 85㎡(읍 · 면은 100㎡) | 85㎡(읍 · 면은 100㎡) |
주택 구입을 위해 대출을 고민하고 계신 분들에게는 다른 무엇보다 소득조건과 대출 한도가 크게 늘어난 것이 가장 좋은 점입니다.
또한, 기존 디딤돌 대출의 경우 5억 원 이하의 주택만 대출이 가능했다면, 신생아 특례대출은 최대 9억 원짜리 주택까지도 대출이 가능하기 때문에 일부 수도권에서도 주택을 구입하시는 데 크게 도움이 될 것이라고 생각됩니다.
신생아 특례대출 이자(상환금액) 알아보기
여러분께서 가장 궁금해하시는 부분은 역시나 매달 상환해야 하는 상환금액이라고 생각합니다.
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아래 2가지의 예시를 통해서 신생아 특례대출을 받으셨을 때았을 때 매월 상환해야 하는 금액 및 총 이자액 등을 아시기 쉽게 설명드리겠습니다.
① 부부 합산 소득 8,400만 원, 2023년생 자녀 1명, 청약가입 10년으로 신규분양을 받는 부부가 3억 원을 30년 체증식으로 대출받았을 때 매월 상환금액 및 총 이자액
– 5년간 특례대출 금리 2.0%(자녀 1명 -0.1%, 청약 10년 -0.4%, 신규분양 -0.1%, 전자계약 -0.1%) 적용 후 25년 간 0.55% 가산된 2.55% 적용
▼ ▼ ▼① 신생아 특례대출 전체 상환금액 다운로드 ▼ ▼ ▼
② 부부 합산 소득 1억 2,000만 원, 2023년생 자녀 1명, 청약가입 10년으로 신규분양을 받는 부부가 3억 원을 30년 체증식으로 대출받았을 때 매월 상환금액 및 총 이자액
– 5년간 특례대출 금리 2.6%( (자녀 1명 -0.1%, 청약 10년 -0.4%, 신규분양 -0.1%, 전자계약 -0.1%) 적용 후 25년 간 시중은행 월별금리 중 최저치로 적용된 금리 적용(2023년 12월 기준 4.2% 정도)
▼ ▼ ▼② 신생아 특례대출 전체 상환금액 다운로드 ▼ ▼ ▼
위에 말씀드린 내용은 국토교통부에서 발표한 내용을 토대로 조건에 맞는 금리를 설정한 것이며, 개인의 상황에 따라 금리와 매월 상환금액은 달라질 수 있습니다.
부부합산 금여가 8,500만 원 이하인 경우에는 특례금리 적용이 종료된 이후에도 2.5% 정도의 금리가 적용되기 때문에, 시중에 있는 어떤 대출보다 저렴하게 대출을 이용하실 수 있습니다.
더욱 자세한 대출금리가 궁금하신 분들은 아래의 링크를 통해 대출이자를 계산해 보시기 바랍니다.
오늘은 신생아 특례대출 신청방법과 디딤돌 대출과의 비교, 그리고 매월 납부해야 하는 이자 및 상환금액에 대해 안내드렸습니다.
저의 이전 글에서 신생아 특례대출 대상 및 조건과 대환대출 등에 대해서 자세하게 말씀드렸으니, 더욱 자세한 내용이 궁금하신 분들은 이전 글을 참고하여 주시기 바랍니다.
주택 구입이나 전세자금 마련을 위한 대출을 고민하고 계신 분들이라면, 다른 대출과 더 자세한 비교도 필요 없을 정도로 신생아 특례대출은 아주 유리한 대출입니다.
위에 신생아 특례대출 신청방법에 대해 말씀드렸으니, 미리 내용을 참고하셔서 1월 29일 신청 접수가 시작되면 적극 활용해 보시는 것을 추천드립니다. 항상 건강하세요!