아파트매매대출 신청 방법 및 자격 안내

아파트담보대출에 대해 금리를 비교해드리겠습니다.

우리가 흔히 아는 주택담보대출에는 생활안정자금, 주택구입자금,전세보증금반환 자금 등 여러 용도로 아파트를 담보로 금융기관에 돈을 빌리거나 주택 구입용도로 사거나 할 수 있습니다.

오늘은 은행 6곳, 보험사 1곳, 주택금융공사 3개 상품에 대해 금리를 알려드리려고 합니다.

참고로 소상공인분들께서는 재난배상 책임보험을 추천드리는데 행정안전부에서 주관하고 민영보험사인 캐롯손해보험사에서 하는 재난희망보험 연 2만원에 재난배상 책임보험에 가입할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

관심이 있으신 분들은 이번 글을 통해 유익한 정보 얻어가시길 바랍니다. 에서 알아보겠습니다.

1. 아파트담보대출 은행과 보험사 대출조건비교 – 아파트담보대출 한도

은행의 아파트담보대출과 비교하여 보험사 아파트담보대출의 관심도가 높아지고 있는데에는 몇가지 이유가 있습니다. 먼저 은행과 2금융권 보험사의 금리차이가 생각보다 크지 않다는 것입니다. 대부분의 사람들이 2금융권에 속하는 보험사나 저축은행, 캐피탈 등의 아파트담보대출 금리가 훨씬 높다고 생각하고 있지만, 최근 실상은 2금융권의 아파트담보대출 금리가 높은것은 맞지만 그 차이가 미세하여 오히려 전기간 고정금리 등의 조건을 세세하게 고려하면 오히려 2금융권 보험사에서 더 유리한 조건을 찾을수 있기 때문에 1금융권 시중은행에만 치우치지 않고 다방면으로 찾아보는 사람들이 많아진것입니다.

요즘같이 아파트값이 많이 오른상태에서 시중은행 아파트담보대출을 알아볼경우 상황에 맞지 않는다면 아무리 금리가 낮다 하더라도 한도가 충분하지 못하고, 자금이 부족해지는 결과가 발생해 결국엔 아파트 구입이 불가능하기 때문에 금리 차이가 크지 않다면 한도가 상당히 중요하다고 볼수 있는데요. 각종 규제 때문에 충분히 한도가 나오기 어려워진 요즘, 금리만큼이나 대출한도를 높이는 것의 중요성이 높아졌기 때문에 DSR 규제도 적게 받고, 한도 또한 더 높게 사용이 가능한 보험사 아파트담보대출이 많은 관심을 받고 있습니다.

.

2. 아파트담보대출 은행과 보험사 대출조건비교 – 아파트담보대출 금리, 조건

시중은행의 아파트담보대출을 최저금리로 이용하기 위해서는 높은 신용등급과 고소득이 뒷받침되어야 합니다. 또한 우대금리에 대한 요구사항(신용카드, 급여자동이체, 예적금 등의 부수거래)이 까다롭게 적용되는데요. 보험사 아파트담보대출의 경우에는 조건이 상대적으로 덜 까다롭다고 볼수 있습니다. 보험사 아파트담보대출도 좋은 조건으로 이용하기 위해서는 높은 신용도와 고소득이 기본이 되겠지만, 우대금리에 대한 요구사항이 까다롭지 않으며, 중도상환 수수료나 거치형 상품 등 계획에 맞는 상품을 선택할수 있다는 점이 장점으로 보여집니다.

최근에는 이런 보험사 아파트담보대출의 수요가 늘자 보험사들도 “40년 만기 주담대” 등 초장기 담보대출 상품을 출시하고 있는 추세입니다.

3. 아파트담보대출 은행과 보험사 대출조건비교 – 금리적용시점

시중은행과 2금융권 보험사 아파트담보대출의 가장 특이한 차이점중의 하나는 금리적용 시점입니다. 보험사 아파트담보대출은 전통적으로 고객에게 대출신청일 금리를 적용하고 있습니다. 통상적으로 아파트 매매계약후에 잔금을 치르기까지는 몇달간의 시간이 소요가 되는데, 대출을 신청한 날의 금리를 적용하여 실행해 주는 것입니다. 반대로 시중은행의 아파트담보대출은 잔금일인 대출실행일의 금리를 적용하여 실행합니다. 만약 시기가 잘 맞고 계획적으로 운용한다면 보험사 아파트담보대출을 통해서 금리적용시점으로도 할인효과를 받아볼수 있습니다. 요즘같이 하루가 다르게 금리가 인상되는 추세일대에는 계획을 빠르게 세워서 낮은금리일때 보험사 아파트담보대출을 통해서 대출을 알아보시는것도 하나의 방법일수 있습니다.

여기까지 시중 은행 아파트담보대출과 보험사 아파트담보대출의 조건을 비교해서 알아보았습니다. 조건이 된다면 시중은행을 통해 가장 저렴한 금리로 이용하는 것도 좋지만, 여의치 않을땐 2금융권 보험사 아파트담보대출을 통해서 필요한 한도만큼 이용해보는것도 생각해 볼수 있겠습니다.