금융당국은 24년 1월 9일부터 주택담보대출 갈아타기 서비스를 운영하고 있습니다. 다만
24년 1월 31일부터는 서민 무주택자의 주요 주거금융상품인 전세대출 갈아타기 서비스가 개시됩니다. 해당 상품에 관심 있으신 분들은 이번 포스팅에서 주택담보대출·신용대출 갈아타기 서비스에 대하여 작성하오니 많은 참고 하시기 바랍니다.
전세대출 갈아타기 신청방법은 이 글 하단에 있습니다.
#전세대출 갈아타기
전세대출 해당 사항
아파트, 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 모든 주택에 대한 보증부 전세자금대출을 보다 낮은 금리의 신규대출로 갈아탈 수 있습니다.(한국주택금융공사, 주택도시보증공사, SGI 서울보증의 보증서를 담보로 한 대출로서 임대차계약서상 잔금지급이 자로가 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청한 대출에 한하여)
전세대출 참고 사항
- 기존 전세 대출을 받은 지 3개월이 경과하여야 하며, 전세대출 보증기관의 보증상품 취급 기준 등을 감안하여, 전세 임차 계약 기간의 1/2이 도과하기 전까지 대출 갈아타기가 하여야만 합니다.
- 전세 임차 계약을 갱신하는 경우에도 전세대출 갈아타기가 가능하며, 신규 대출 신청은 통상 전세 임차 계약을 갱신하는 시점 등을 고려하여 기존 전세 계약기간의 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 가능합니다.
- 대출한도는 기존 대출의 잔액 이내로 제한되며, 전세 임차 계약을 갱신하면서 전세 임차 보증금이 증액되는 경우에 보증기관별 보증한도 이내에서, 임차 보증금 증액분만큼 신규 전세 대출 한도를 증액할 수 있습니다.
- 전세대출도 연체 상태이거나 법적 분쟁 상태인 경우 대출 갈아타기가 불가능하며, 저금리 정책금융상품, 지자체와 금융회사 간 협약 체결을 통해 취급된 대출 등도 갈아타기가 불가능합니다.
주의할 점
기존 대출의 대출보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로만 갈아타기가 가능합니다. 대출비교 플랫폼을 이용하는 경우, 기존 전세대출과 보증기관이 동일
한 신규 전세대출 상품을 비교·추천하므로, 금융소비자가 금융회사별 보증기관 제휴 현황을 따로 확인할 필요는 없습니다.
전세대출 갈아타기 서비스 참여 기관
1월 31일 기준, 금융소비자는 총 21개 금융회사에서 받은 기존 전세대출을 14개 금융회사의 신규 전세대출 상품으로 갈아탈 수 있습니다.
전세대출 갈아타기 가능한 플랫품, 금융회사 앱
총 4개 대출비교 플랫폼과 14개 금융회사의 자체 앱을 통하여 자신의 기존 전세대출을 조회하고, 전세대출 상품과 비교해 볼 수 있습니다.
전세대출 갈아타기 신청방법
- 전세대출 갈아타기를 해당 은행에 방문하여 대출을 실행하시는 분은 위 전세대출 제공 금융회사(14곳)에 방문하시어 직접 대출을 진행하시면 됩니다.
- 모바일 앱으로 대출을 실행하시는 분은 원하시는 ‘모바일 은행 앱’을 다운로드하셔서 실행하시기 바랍니다.
- 모바일 앱에서 ‘상품/대출’을 검색하시어 실행하시면, ‘대출 상품 란’에 전세를 클릭하시고, ‘전세대출 갈아타기’ 모바일 전세대출 간편 조회를 클릭하시기 바랍니다.
- ‘진행 단계 안내’를 유의 깊게 읽어 보시고 ‘다음’ 버튼을 클릭하시기 바랍니다.
- ‘기본정보’에서 결혼여부, 자녀수, 연소득, 주택보유수를 입력하시고, 결과 확인하기 버튼을 클릭하시기 바랍니다.
- 해당 모바일 앱에서는 ‘손님을 위한 상품입니다.’에서 한도 높은 순과 금리 낮은 순으로 대출 상품을 안내해 줍니다.
- ‘계좌관리’에서 보유 중인 대출과 진행 중인 대출을 조회하시기 바랍니다.
- 조회하시고 대출 갈아타기를 진행하시면 됩니다.
전세대출 갈아타기 가능 대출
- HUG 주택도시보증공사 : ‘전세금안심대출 갈아타기’
- SGI 서울보증 : ‘우량주택전세론 갈아타기’
- HF 주택금융공사 : ‘주택신보전세대출 갈아타기’ , ‘신혼부부전세론 갈아타기’ , ‘다둥이전세론 갈아타기’
마무리
제가 모바일 앱으로 전세대출 갈아타기를 진행해 본 결과 ‘다둥이전세론’ , 원큐주택신보전세자금대출’ 이렇게 2가지로 추천이 되었으며, 금리는 연 3.702% 반영이 되었습니다.
전세대출 갈아타기가 필요하시는 분이라면 기존 대출과 꼼꼼히 비교하여 보시고, 갈아타시기 바랍니다.
대출 상품의 한도가 정해져 있으니 소진 시 마감되오니 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.