1. 청년 버팀목 전세 대출 신청 조건
- 계약 시: 임대차 계약 시 임차보증금의 5% 이상 지불
- 연령: 대출 접수일 기준 만 19세 이상 만 34세 미만 세대주(예비 세대주 포함)
- 주택 여부: 세대주 및 세대원 전원 무주택
- 소득: 합산 연소득 5,000만 원 이하
- 자산: 2022년 기준 3.25억
- 대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금 1억 이하
신청 조건은 대표적으로 여섯 가지로 볼 수 있겠습니다.
먼저 첫 번째로 임대차 계약 시 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다. 임대차 계약을 하면 계약금 ·중도금 ·잔금 순으로 돈을 지불하게 되는데요. 이때 계약금은 통상 전체 보증금의 10%를 계약금으로 하는데 협의가 가능한 부분이기 때문에 5% 이상만 계약금으로 지불하고 납입 영수증을 챙겨 놓으시면 됩니다.
두 번째는 대출 접수일 기준으로 나이가 만 19세 이상 해서 만 34세 미만의 세대주가 대출 신청이 가능합니다. 세 번째 조건은 세대주와 세대원 전원이 무주택 자여야 합니다. 이 부분은 잘 살펴보셔야 합니다. 내가 집이 없더라도 현재 함께 거주하고 있는 내 부모님이 유주택자라면 대출심사 시 유주택자로 간주됩니다.
네 번째로 연소득은 외벌이 부부합산 관계없이 5천만 원 이하일 때 대출 신청이 가능하지만 신혼가구이거나 혁신도시 이전 공공기관 종사자나 재개발구역 내 세입자, 2자녀 가구 등은 합산 소득 6천만 원까지 대출을 신청할 수 있습니다.
다섯 번째로 자산은 2022년 기준 3.25 넘지 않아야 합니다. 이때 자산기준은 순자산으로 대출에 의한 부채는 포함하지 않습니다. 마지막 여섯 번째는 임차하려는 주택의 면적이 국민 평형인 85㎡, 즉 34평을 넘어서는 안 되고 임차보증금은 1억 원 이하여야 합니다.
2. 대출한도 확인
- 최대한도 7,000만 원 이하에서 전세보증금의 80%까지
- 1년 미만 재직자 대출한도 2,000만 원 이하로 제한
대출 한도는 최대 7000만 원까지 가능하고 전세보증금을 80%까지 대출을 받으실 수 있습니다. 만약 전세 보증금 1억 원인 집에 들어간다면 전세보증금 80%인 8천만 원까지 대출받을 수 있는 것이 아니고 최대한도인 7천만 원까지만 대출이 나온다는 것이죠.
단 직장 재직 기간이 1년 미만인 경우 대출한도가 2천만 원까지로 제한될 수도 있다는 점 참고하시기 바랍니다. 무소득자 나 대학생도 대출이 가능한지 궁금해하시는 분들도 많은데 대출시기이나 조건에 따라서 대출을 받았다는 분도 계시고 거절되었다는 분도 계셔서 정확한 것은 은행 상담을 통해서 확인해야 할 것 같습니다.
3. 대출금리 및 우대금리
대출금리는 연소득에 따라 달라집니다.
| 부부합산 연소득 | 보증금 1억 이하 |
| 2,000만 원 이하 | 1.5% |
| 2,000만 원 초과 4,000만 원 이하 | 1.8% |
| 4,000만 원 초과 6,000만 원 이하 | 2.1% |
신혼부부 버팀목 전세자금 대출보다 최저 금리가 0.3 포인트 높지만 우대금리를 적용할 수 있는 여지가 더 많은 것이 청년 버팀목 전세 대출입니다. 우대금리는 중복 적용 가능한 항목과 중복 적용이 불가능한 항목으로 나뉩니다.
먼저 중복 적용이 불가능한 항목입니다
- 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 : 1.0%
- 연소득 5천만 원 이하 한부모 가구: 연 1.0%
- 장애인·노인부양·다문화·고령자 가구: 연 0.2%
- 청년 가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 7천만 원 이하, 대출금 5천만 원 이하 단독세대주) : 0.3%
다음은 중복 적용이 가능한 항목입니다
- 주거안정 월세대출 성실납부자: 0.2%
- 부동산 전자계약 체결(22.12.31. 접수분까지): 0.1%
- 다자녀가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%, 1자녀 가구 0.3%
생각보다 우대금리를 적용받을 여지가 많습니다. 우대금리를 적용해 최저 금리가 1.0% 이하로 떨어지게 되면 최종적으로 1.0%의 금리를 적용받게 됩니다.
1% 금리로 최대한도인 7,000만 원까지 대출을 실행하면 영감 내야 할 이자는 70만 원 밖에 되지 않기 때문에 대출조건이 되시는 분은 꼭 대출을 받으시기 바랍니다.
4. 대출기간
대출기간은 인연으로 2년마다 갱신해서 최대 10년까지 대출이 가능합니다. 10년 이후에도 미성년 자녀가 있다면 자녀 한 명단 2년씩 추가해서 최장 20년까지 대출을 받으실 수 있습니다.
5. 취급은행 및 신청방법
우리은행, KB 국민은행, IBK 기업은행, NH 농협, 신한은행에서 지급하고 있습니다
버팀목대출 취급은행
전화로 문의하실 분은 위 사진을 참고하시고 홈페이지를 통해 확인하실 분은 링크를 확인하시기 바랍니다.
온라인 신청과 은행 방문 신청이 있는데 번거롭더라도 웬만하면 은행을 방문해 신청하시는 것을 추천드립니다. 온라인 신청은 기금e든든 홈페이지 링크를 눌러 들어가시면 됩니다.
기금e든든 홈페이지에서 대출을 신청하신 분들의 후기를 살펴보면 오히려 은행에서 대출을 받을 때 보다 대출 금리가 높게 나왔다고 하시는 분들이 계십니다 변경된 적용금리나 우대금리 적용 등에서 오류가 날 수 있는 것으로 보입니다.
기금e든든 홈페이지에서 대출을 신청하시더라도 최종적으로는 은행 영업점을 방문해 대출을 진행해야 하기 때문에 처음부터 은행과 필요 서류 나 우대금리 혜택 등에 대한 상담을 진행하는 것이 더 편리합니다.
6. 대출 준비서류
대출에 필요한 준비 서류입니다. 굉장히 준비할 것이 많아 보이지만 근로소득자와 사업소득자 프리랜서, 무소득자에 따라 제출할 서류가 달라지기 때문에 본인에게 필요한 서류가 무엇인지 살펴보시고 서류를 준비하시면 될 것 같습니다.
