은행별 주택담보대출 info

🏡 은행별 주택담보대출 한눈에 보기

“요즘 금리도 오르고, 집값도 불안정해서 주택담보대출 고민 많으시죠?
은행별로 어떤 조건과 특징이 있는지 3분만에 정리해드릴게요!”

✅ 주택담보대출이란?

  • 집을 담보로 제공하고, 그 가치를 기반으로 돈을 빌리는 대출
  • 주로 구입자금, 생활자금, 기존 대출 갈아타기(대환대출) 등에 활용
  • 금리, 상환 방식, 한도는 은행별로 다르게 적용

🏦 주요 은행별 주택담보대출 비교

1. 국민은행 (KB국민은행)

  • 금리: 변동금리/혼합금리 선택 가능 (예: 3.5%~4.8% 수준)
  • 한도: 최대 5억원 (담보가치와 소득에 따라 결정)
  • 특징:
    • 신속한 온라인 대출 신청 가능
    • ‘KB Star 주택대출’ 앱 간편 이용
    • 대출금 일부 상환 시 중도상환수수료 면제 조건 있음

2. 신한은행

  • 금리: 혼합금리, 변동금리 가능 (예: 3.2%~4.5%대)
  • 한도: 담보가치 70% 이내, 최대 5억원
  • 특징:
    • 소득 증빙이 어려운 프리랜서·자영업자 맞춤형 상품도 존재
    • 모바일로 한도조회 및 대출 가능 (신한 쏠(SOL) 앱)

3. 우리은행

  • 금리: 변동금리 우대 (예: 3.4%~4.6%)
  • 한도: 최대 5억원, 담보가치 70% 이내
  • 특징:
    • 기존 대출 갈아타기(대환대출) 상품 인기
    • 우대금리 폭 넓음 (급여이체, 카드사용 등 조건 충족 시)

4. 하나은행

  • 금리: 변동/고정금리 선택형 (예: 3.3%~4.7%)
  • 한도: LTV 70% 이내
  • 특징:
    • 주담대+신용대출 연계 가능 (‘하나원큐 주택담보대출’ 상품)
    • 비대면 대출 가능, 서류 간소화

5. 농협은행 (NH농협은행)

  • 금리: 변동/혼합금리 (예: 3.5%~4.9%)
  • 한도: 담보가치 70% 이내
  • 특징:
    • 농어민 대상 우대금리 혜택
    • 대출 심사 속도 빠른 편 (본점 심사팀 가동)

📌 주택담보대출 신청 절차 요약

  1. 한도조회: 모바일/은행 방문으로 대출 가능 금액 확인
  2. 서류 준비: 신분증, 소득증명서류, 등기사항전부증명서 등
  3. 심사 진행: 담보 감정 평가 및 소득 심사
  4. 대출 계약: 금리, 조건 확정 후 서명
  5. 자금 실행: 집 구매 또는 기존 대출 상환용으로 사용

🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)

  • Q. 주담대 금리는 고정이 좋나요, 변동이 좋나요?
    ➡️ 금리 인상 가능성이 크다면 고정금리, 반대라면 변동금리 유리합니다.
  • Q. 중도상환수수료가 있나요?
    ➡️ 대출 실행 후 일정 기간(보통 3년 이내) 안에 상환하면 일부 수수료 발생할 수 있습니다.
  • Q. 소득이 적어도 받을 수 있나요?
    ➡️ 대출한도는 소득 대비 부채비율(DSR)에 따라 제한됩니다. 보통 연소득 대비 40% 이내로 제한되기 때문에 주의하세요.

✨ 마무리

은행별 주택담보대출 조건을 꼼꼼히 비교하면
수천만원의 이자 차이가 날 수도 있습니다.
집 마련, 갈아타기 고민 중이라면,
반드시 여러 은행 비교하고,
온라인 한도조회를 먼저 해보세요! 👍