🏠 생애최초 보금자리론 한눈에 보기
“처음 집을 사는 거라면,
초저금리 + 정부 지원 받는 ‘생애최초 보금자리론’을 꼭 활용하세요!”
✅ 생애최초 보금자리론이란?
- 처음으로 주택을 구입하는 사람을 위한
- 장기 고정금리 주택담보대출 상품입니다.
- 정부 지원을 받아
시중 은행보다 낮은 금리로 대출 가능!
👉 특히, 기존 보금자리론보다
추가 금리 인하 혜택이 있습니다.
🏡 지원 대상
다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 생애 최초 주택구입자
(본인 포함 세대 전원이 과거 주택 소유 이력 없음) - 부부합산 연소득 1억원 이하
(미혼이면 본인 기준) - 구입 주택가격 6억원 이하
- 구입 주택 전용면적:
- 수도권 85㎡ 이하
- 비수도권 100㎡ 이하
✅ 참고
- 무주택 세대주이어야 함 (예정자도 가능)
📈 금리 (2025년 기준)
- 연 2.15% ~ 3.00% (고정금리)
- 대출 기간에 따라 금리 차등 적용 (10년, 15년, 20년, 30년 등)
✅ 추가 금리 우대
- 생애최초 구입자: 0.4%p 추가 인하
- 다자녀, 신혼부부, 한부모가정 추가 혜택 가능
👉 우대 적용 시 최저 1% 후반대까지 가능!
💰 대출 한도 및 상환
- 최대 5억원까지 가능 (구입가격·담보평가액에 따라 조정)
- 상환 방식:
- 원리금 균등분할 상환
- 또는 원금균등분할 상환
- 대출 기간:
- 10년, 15년, 20년, 30년 선택 가능
📝 신청 방법
- 주택 구입 계약 체결 (계약금 5% 이상 지급)
- 한국주택금융공사(HF) 홈페이지 접속
- 생애최초 보금자리론 신청
- 필수 서류 제출
- 신분증
- 주민등록등본
- 매매계약서
- 소득증빙서류
- 대출 심사 → 승인 → 실행
✅ 디지털 인증서(공동인증서) 필수 필요!
📌 생애최초 보금자리론 체크리스트
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 대상 | 생애 최초 주택구입자 |
| 소득 기준 | 부부합산 1억원 이하 (미혼은 본인 기준) |
| 주택가격 | 6억원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 5억원 |
| 금리 | 연 2.15% ~ 3.00% (고정금리) |
| 상환 방법 | 원리금 또는 원금 균등상환 |
🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q. 생애 최초란 어떤 기준인가요?
➡️ 본인 포함, 세대원 전원이 과거 주택 소유 이력이 없는 경우를 말합니다. - Q. 아직 결혼 예정인데, 생애최초 보금자리론 신청 가능한가요?
➡️ 가능하지만, 혼인신고 후 세대원 기준으로 확인될 수 있으니 타이밍을 잘 맞추셔야 합니다. - Q. 기존에 전세 대출이 있는데 신청 가능한가요?
➡️ 가능합니다. 다만 총부채원리금상환비율(DSR) 요건을 충족해야 합니다.
✨ 마무리
생애최초 보금자리론은
내 집 마련 첫걸음을 뗄 때,
금리 부담을 확 낮춰주는 최고의 지원 제도입니다.
특히,
- 장기 고정금리로
- 이자 걱정 없이
- 안정적으로 대출 상환할 수 있는 큰 장점이 있습니다.
✅ 집 계약하셨다면,
주저 말고 HF공사 생애최초 보금자리론 신청하세요! 👍